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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Vairé au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1040886 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
171m2
Iad France - Céline Blot vous propose : VAIRÉ - MAISON DE BOURG DE 171 m² - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MULTIPLES POSSIBILITÉS
Et si cette maison devenait le point de départ de votre prochain projet de vie ?
Située au cOEur du bourg de Vairé, cette maison de caractère datant de 1910 offre 171 m² habitables et un magnifique terrain de 2 135 m², dont environ 1 110 m² constructibles.
De beaux volumes, et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant !
Grâce à ses deux accès indépendants et à sa configuration actuelle, cette propriété offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle, projet locatif ou encore réorganisation des espaces selon vos envies.
Aujourd'hui, la maison dispose de deux espaces de vie distincts, dont un séjour avec cheminée, de deux cuisines, de pièces d'eau, d'une arrière-cuisine et d'une cave.
Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution !
L'étage offre de belles possibilités de redistribution des volumes, avec la perspective d'aménager jusqu'à quatre chambres et une troisième salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. De quoi imaginer une maison familiale spacieuse, parfaitement adaptée à vos besoins.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec une terrasse d'environ 41 m², une dépendance en pierre de 37 m² avec cheminée, un puits, des arbres fruitiers et un vaste jardin offrant un cadre agréable en plein bourg.
Autre avantage majeur : une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La maison bénéficie déjà de fenêtres en PVC et de volets roulants. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces, de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le caractère de cette propriété.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, et un bien à façonner à leur image.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et imaginer ensemble tout ce qu'elle pourrait devenir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34086894)
* 287 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2135 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vairé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3900.00€ et 5340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 171m2 Vairé
vente
299 000 €*
Publiée le 21/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vairé (85150).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 2135 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 287 500 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 900 € et 5 340 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.