Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049001 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : BORDEAUX - QUINCONCES / JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT DE PRESTIGE DE 81 m² AVEC ASCENSEUR ET PARKING

Une adresse privilégiée au cOEur de Bordeaux

À quelques pas des Quinconces, du Jardin Public et des quais, découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché dans un élégant immeuble de caractère aux parties communes remarquables.

Dès l'entrée, le raffinement des lieux séduit : moulures, carreaux de ciment, escalier de caractère et éléments architecturaux d'époque témoignent du standing exceptionnel de cette adresse.

Le charme de l'ancien, l'élégance du contemporain

Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne.

Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, la pièce de vie dévoile de beaux volumes, un parquet chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une belle chambre climatisée avec dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une seconde pièce, véritable atout de modularité, peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou devenir un prolongement du séjour, selon les envies et les besoins de chacun.

L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une agréable vue sur les toits bordelais et l'emblématique église Saint-Louis des Chartrons vient parfaire ce cadre de vie.

Des prestations rares en centre-ville

Appartement de 81 m² avec deux pièces pouvant faire office de chambres

Chambre principale climatisée avec dressing

Seconde pièce modulable selon les envies

Climatisation intégrale

Ascenseur

Place de stationnement privative et sécurisée

Cave d'environ 6 m²

Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir

Parties communes d'un standing remarquable

Un bien rare sur le marché bordelais

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des quais, permet de profiter pleinement de l'art de vivre bordelais.

Une adresse de caractère réunissant élégance, confort et prestations recherchées, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34086928)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    675 000 €
    Appartement 81m2 à Bordeaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 81m2 Bordeaux

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 930 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.