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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Hilaire-de-Clisson au prix de 486 920 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2205315 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Mathilde Leroux (06 45 95 66 55) vous propose : SAINT HILAIRE DE CLISSON - 125 m² environ - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - PISCINE COUVERTE

Venez découvrir cette maison familiale située au calme, sur un magnifique terrain d'environ 8 500 m² environ.

La maison offre 125 m² environ habitables, ainsi qu'une annexe attenante de 34 m² environ modulable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle, une pièce de vie (salon / salle à manger) et une cuisine aménagée / équipée, un cellier et un garage attenant.
Une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé

À l'étage : 3 chambres, un deuxième bureau, une salle d'eau et un WC

Côté extérieur :
Un grand terrain au calme avec : Une piscine chauffée (4,5 x 10,5 m) couverte.
Une grande terrasse de 84 m² environ (semi-couverte avec pergola)
Un second garage indépendant de 60 m² environ, un local technique.

Équipements :
Chauffage au fioul, double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité).

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Leroux EI (ID 89849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34086977)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 8466 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Clisson
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    486 920 €
    Maison 160m2 à Saint-Hilaire-de-Clisson
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    Maison 160m2 Saint-Hilaire-de-Clisson

    vente
    486 920 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 8466 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 486 920 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 519 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.