Iad France - Virginie Bauduin vous propose : CERGY - APPARTEMENT - T4 - 75 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX<BR><BR> Situé dans un éco quartier récent équipé de panneaux photovoltaïques, j'ai le plaisir de vous présenter un appartement au troisième et dernier étage d'une résidence de 2021.<BR><BR> Son entrée, bien dimensionnée, dessert un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 34 m², lumineux et aéré grâce à sa double exposition. Il offre un espace de vie ouvert et convivial pour passer de bon moments en famille ou entre amis.<BR>2 chambres avec rangements une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau et des WC séparé.<BR>L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² avec un grand placard de rangement intégré et vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.<BR>Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'un chauffage urbain, local vélos / poussettes et bien sûr, il bénéficie des avantages d'une résidence sécurisée par digicode et interphone.<BR><BR> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, il est comme neuf.<BR>Alors ne tardez pas et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette véritable pépite qui n'attend plus que vous !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 248. Quote part annuelle(moyenne) : 3396 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087045)