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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Champagne-sur-Seine au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052858 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
28m2

Iad France - Julie Rappailles vous propose : Appartement T3 idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate.

L'appartement est situé au deuxième étage et il est actuellement déjà loué pour un montant de 530 euros par mois avec l'eau comprise ce qui offre une excellente rentabilité brute de 8,8 %. Un bien parfait pour un investissement locatif clef en main !

Il se trouve dans un emplacement très pratique à seulement 790 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville avec tous ses commerces et services.

Le bien comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Une cave complète également ce bien, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Pour les surfaces, il offre 28 mètres carrés en Loi Carrez et 57 mètres carrés au sol, ce qui apporte de superbes volumes et beaucoup de rangements.

Les charges de copropriété restent très raisonnables avec un montant de 228 euros par trimestre, soit l'équivalent de 76 euros mensuels.

Merci de me contacter par message ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rappailles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 103208872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087115)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champagne-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 912 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 915.00€ et 1237.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Appartement 28m2 à Champagne-sur-Seine
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    Appartement 28m2 Champagne-sur-Seine

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champagne-sur-Seine (77430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 915 € et 1 237 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 912 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.