Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : NOUVEAUTÉ À CORMONTREUIL<BR>L'ART DE TRAVERSER LE TEMPS<BR>Une demeure de caractère entièrement rénovée en 2026 -- 225 m² habitables, 270 m² au sol, terrasse et jardin sans vis-à-vis, grand garage de 48 m².<BR><BR> Il est des maisons qui possèdent une âme, une histoire, une élégance intemporelle. À Cormontreuil, cette propriété familiale singulière conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain, au terme d'une rénovation intégrale réalisée en 2026.<BR><BR> Édifiée sur une parcelle de 841 m², cette demeure de 225 m² habitables, développant 270 m² au sol, offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre.<BR><BR> L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui<BR>Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime à travers ses colombages préservés, sa porte d'entrée d'origine en chêne, sa cheminée et sa cave voûtée. Autant d'éléments authentiques soigneusement conservés et sublimés par une réhabilitation contemporaine, respectueuse de l'identité des lieux.<BR><BR> Les façades rénovées, les teintes actuelles et les menuiseries renouvelées soulignent avec élégance la personnalité de cette demeure.<BR><BR> Des espaces de vie ouverts sur le jardin, dès l'entrée la magie opère.<BR><BR> La pièce de vie a été entièrement repensée pour offrir une circulation fluide entre la cuisine, le salon et la salle à manger. Les volumes ouverts, la lumière naturelle et le parquet en chêne naturel huilé composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.<BR><BR> La cuisine, entièrement neuve, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, largement ouvert sur l'extérieur.<BR><BR> Dans son prolongement, une terrasse de 57 m² exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin clos, végétalisé et préservé de tout vis-à-vis exposé sud / ouest.<BR><BR> Un véritable écrin de verdure d'environ 550 m², où intimité et sérénité deviennent un art de vivre.<BR><BR> Cinq chambres, trois niveaux, une maison pensée pour la famille<BR>Au premier étage, la suite parentale offre un espace privé privilégié avec son dressing et sa salle de bains entièrement neuve.<BR><BR> Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche à l'italienne complètent ce niveau.<BR><BR> Sous les combles, le dernier étage dévoile deux chambres particulièrement spacieuses et lumineuses, dont le charme architectural prolonge l'authenticité de la maison.<BR><BR> Trois niveaux, cinq chambres et trois WC, avec un WC à chaque étage : une distribution généreuse, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.<BR><BR> Une rénovation intégrale aux prestations actuelles<BR>Réhabilitée dans son ensemble en 2026, la maison bénéficie d'équipements renouvelés et d'une attention particulière portée au confort thermique et à la performance énergétique.<BR><BR> Fenêtres et baies vitrées neuves en aluminium noir et PVC, avec double et triple vitrage.<BR>Volets roulants électriques.<BR>Isolation renforcée des murs périphériques.<BR>Façades rénovées avec une peinture minérale contemporaine mettant en valeur les colombages.<BR>Chauffage réversible avec climatisation et radiateurs basse consommation.<BR>Performance énergétique : DPE classé C.<BR>Une rénovation qui conjugue le cachet d'une demeure ancienne avec les exigences du confort moderne.<BR><BR> Des accès multiples et des extérieurs remarquables<BR>À l'avant, une cour d'entrée entièrement pavée et son auvent de 115 m² confèrent à la propriété une arrivée pleine de caractère ou on peut garer des véhicules<BR><BR> À l'arrière, un garage de 48 m² dispose d'un second accès à la propriété, pratique au quotidien.<BR><BR> Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, offre un cadre intime et paisible. Dans le prolongement de la terrasse, un projet de piscine est envisageable...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087137)