Retour à la liste
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Orvault au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051903 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Yves Deriez vous propose :
ORVAULT - PONT DU CENS - T2 de 43 m² - VENDU LOUÉ - CAVE - FACE AU PARC DE LA GAUDINIÈRE

Investisseurs, je vous propose ce T2 de 43,44 m², vendu loué, situé dans la résidence du Bois Saint-Louis à Orvault, en limite de Nantes.

Le locataire est en place, ce qui assure un revenu dès l'achat, avec une rentabilité brute d'environ 6,2 %.

L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, et un wc. Il est situé au 5e étage avec ascenseur et dispose d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La copropriété a voté son raccordement au réseau de chaleur urbain, sans coût pour les copropriétaires.

L'environnement est un atout pour la location :

oUn cabinet médical dans l'immeuble ainsi que quelques commerces de proximités.
oL'école maternelle et élémentaire du Bois Saint-Louis à environ 300 m, le collège Jean Rostand à environ 1 km.
oLe parc de la Gaudinière à 250 m et la vallée du Cens à proximité.
oChronobus à 250 m et le tram Beauséjour à environ 1 km, avec un accès direct au centre de Nantes
oLes commerces, supermarché et pharmacie de l'avenue de la Ferrière à moins de 1 km.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.42€ par mois (soit 2045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 2045 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087180)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orvault
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 132
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2045 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    100 000 €
    Appartement 43m2 à Orvault
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 43m2 Orvault

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orvault (44700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 045 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 132 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.