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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Riom au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054573 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Valerie Lannes vous propose : APPARTEMENT T3 DE 86 m² AVEC petite TERRASSE À ENVAL
situé au 2e étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse.

? Les atouts du bien
2 chambres de 16.8 et 15.6 m², salle de bain, wc, cuisine séparée, piece de vie de 30 m²
Situé au 2e étage
Entrée indépendante
Petite terrasse
Murs isolés
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudière individuelle au gaz
? Ancien loyer : 585 € hors charges, lorsque le logement était précédemment loué.
AUcune anomalie gaz ni electricité

? Un immeuble entretenu
L'immeuble bénéficie de travaux d'entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés.

? Un emplacement agréable
Situé à Enval, charmant village vivant à proximité de Volvic, Riom et Châtel-Guyon, le logement profite d'un environnement pratique au quotidien, avec :

Écoles à proximité
Boulangerie à quelques pas
Stationnements gratuits à proximité
? Une belle opportunité à découvrir !
Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087217)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riom

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 86m2 à Riom
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    Appartement 86m2 Riom

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 030 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.