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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-le-Fleury au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1051811 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Alison Rodrigues vous propose : À DÉCOUVRIR - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON - RESIDENCE CLAUDE DEBUSSY
Venez découvrir ce bel appartement de 58,29 m² Carrez, situé au 3e étage sur 5, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Un véritable atout : le ravalement énergétique de la résidence a été voté et intégralement payé, avec des travaux prévus en 2027.
Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Pas de place de parking privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement extérieur aux abords de la résidence.
Un appartement lumineux, bien agencé et idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille.
Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces.
Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 10 minutes à pieds (Montparnasse en 30min).
Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j / 7.
Vidéo de visite sur demande.
Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1095 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1095. Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087236)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Fleury
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1095
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3096 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Fontenay-le-Fleury
vente
169 000 €*
Publiée le 21/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-le-Fleury (78330).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 096 € par an, soit environ 258 € par mois, pour une copropriété de 1095 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.