Iad France - Laurence Véléat vous propose :<BR> * LORGUES (83510) - VILLA MODERNE DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 1 220 m² - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - DPE A<BR><BR> * CONFORT, MODERNITÉ ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS ! *<BR><BR> Dans un quartier résidentiel recherché de Lorgues, découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied construite en 2019, offrant 118 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 220 m²<BR><BR> Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale grâce à sa double exposition. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par deux terrasses, dont une couverte, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.<BR><BR> UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL<BR>La maison propose :<BR><BR> o Une suite parentale de 24,20 m², avec dressing et salle d'eau privative<BR>o Une seconde chambre de 15,50 m², également équipée de sa propre salle d'eau<BR>o Un bureau de 9,65 m², idéal pour le télétravail et pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint<BR>o Un WC indépendant<BR><BR> UNE MAISON RÉCENTE ET PARTICULIÈREMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE<BR><BR> La présence de panneaux photovoltaïques permet de produire une partie de l'électricité nécessaire au logement et contribue à maîtriser les dépenses énergétiques.<BR><BR> UN EXTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS PROJETS<BR><BR> Implantée sur une belle parcelle de 1 220 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur agrémenté d'un magnifique olivier et d'un abri de jardin.<BR><BR> Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager ou encore * création d'une piscine * , sous réserve des autorisations nécessaires.<BR><BR> Un grand garage de 25 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.<BR><BR> Une villa récente, lumineuse et confortable, qui réunit de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout une excellente performance énergétique.<BR><BR> Ces contenus textes et visuels ont été générés ou modifiés à l'aide de l'intelligence artificielle.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708217)