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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229894 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2

COUP DE CŒUR - En Exclusivité sur Sainte Foy – Secteur La Plaine proche de la rue du Commandant Charcot – Appartement T4 de 68 m² – 2 ou 3 chambres – Refait à neuf et climatisé - 5er Etage – Balcon avec vue dégagée – Excellent DPE C - Proche commerces

Venez découvrir cet appartement coup de cœur, refait à neuf avec gout, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable.

A 500 mètres vous trouverez toutes les autres commodités : Boulangerie, pharmacie, école etc

L'appartement de 68 m² dispose :

- D'un espace de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur salon + une salle à manger.
- De 2 chambres : de 9 et 11 m². La salle à manger peut être facilement fermée et constituer la 3e chambre, de 12 m²
- D'une salle de bain
- D'un Wc

Une cave complète ce bien.

DPE excellent : C
La climatisation vous permettra également de rester au frais pendant les périodes de chaleur.
Taxe foncière de 700€.
Les charges sont de 155€/mois et comprennent l'eau froide et le chauffage (chauffage au sol).
L'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau.
Local vélo dans la résidence.
La copropriété, est une petite copropriété de seulement 28 lots. Le bâtiment est de 1972.

De très nombreuses places de parking (sécurisées par un portail) sont à disposition au sein de la copropriété.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Appartement 68m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon
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    Appartement 68m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.