Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Massignac au prix de 79 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226904 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison ancienne
5 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Villa Saint Paul, maison de village à rénover à Massignac (16)

Au cœur de la Charente limousine, une maison de style villa des années 1920 pleine de charme, offrant environ 172 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétée par une dépendance et un garage.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à leur mesure, avec de beaux volumes à repenser, tout en conservant le cachet propre à cette architecture des années 1920. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, système de chauffage) pour créer un lieu de vie confortable et performant, adapté à un projet familial ou une résidence secondaire.

À l'étage, la maison compte 3 grandes chambres, chacune disposant de son cabinet de toilette facilement transformable en salle d'eau — une configuration idéale pour un projet de type chambres d'hôtes. La propriété comprend également un atelier sur deux niveaux.

À l'extérieur, un jardin attenant d'environ 900 m² s'accompagne d'une parcelle d'environ 780 m², idéale pour un potager.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison à leur image, avec le confort de surfaces annexes généreuses et d'un bel extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.86 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1720 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Massignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6750.00€ et 9132.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    79 000 €
    Maison ancienne 172m2 à Massignac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison ancienne 172m2 Massignac

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Massignac (16310).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1720 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (12.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 70 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 750 € et 9 132 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.