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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Raincy au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049312 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : LE RAINCY - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - 109 m² - CHARME DE L'ANCIEN

iad France vous propose de découvrir cet élégant appartement de 109 m², situé au Raincy, au sein d'un immeuble ancien datant de 1910.

Amateurs de belles demeures et d'architecture classique, vous serez séduits par le charme authentique de ce bien, sublimé par ses cheminées, ses moulures et ses beaux volumes.

L'appartement offre une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté confort, le bien dispose du chauffage urbain, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée par digicode et interphone.

Les atouts :

109 m² habitables

Cheminées et moulures

Charme de l'ancien et beaux volumes

Salon et salle à manger distincts

Deux chambres

Cuisine séparée

Cave privative

Résidence sécurisée

Un appartement de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance, à découvrir au Raincy.

Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34065063)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Raincy
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3588 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Appartement 109m2 à Le Raincy
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    Appartement 109m2 Le Raincy

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Raincy (93340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 588 € par an, soit environ 299 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.