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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Millau au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038380 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
3 chambre(s)
162m2

Iad France - Laure Bousquet vous propose : MILLAU | Maison familiale de 162 m² avec appartement indépendant, piscine et garage.
Située dans un quartier paisible sans passage, cette maison traditionnelle réunit espace, sérénité et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités.

Une configuration rare et polyvalente.
Implantée sur un terrain intime avec piscine, cette propriété de 162 m² habitables sur deux niveaux séduit par sa modularité : projet familial, accueil de proches ou investissement locatif à fort rendement (location saisonnière / Airbnb).

Au rez-de-chaussée -- Appartement indépendant T2 (55 m²) :
- Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur terrasse
- Chambre confortable
- Vaste salle de bain de 12 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque
Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, loger un adolescent ou installer une activité libérale.

Au 1er étage -- L'habitation principale :
- Espace de vie chaleureux agrandi récemment, ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine
- 2 chambres actuelles, avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon vos besoins
- Pièces lumineuses et distribution fluide

Extérieurs & Dépendances
- Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Garage privatif et stationnement aisé
- Terrain clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant

Le potentiel
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse et de créer un intérieur sur-mesure à votre goût.

Vidéo de présentation disponible sur demande
Visites flexibles, adaptées à votre planning (y compris en soirée ou le week-end)
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083300)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Millau
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison traditionnelle 162m2 à Millau
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    Maison traditionnelle 162m2 Millau

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Millau (12100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.