OFFRE Commerciale à 253 288 € au lieu de 278 820 € _ Décote – 10 % *
Achetez malin, frais de notaire réduites à 3,50 % au lieu de 8%

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 48 m² bénéficie d'une localisation appréciable à Suresnes, dans un secteur résidentiel offrant un cadre de vie pratique et une bonne accessibilité.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable au quotidien.

Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien
Vous apprécierez la proximité de la gare de tramway Belvédère (T2), située à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre les principaux pôles de transport de l'ouest parisien. Le secteur bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires et des rues commerçantes de Suresnes.
La situation de l'appartement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux bassins d'emploi et aux services du quotidien.

Les atouts qui font la différence :
• Surface de 48 m² avec une distribution fonctionnelle
• Balcon pour profiter d'un espace extérieur
• 5ᵉ étage avec ascenseur
• Cave pour un espace de rangement supplémentaire
• Box privatif pour stationner votre véhicule
• Proximité du tramway T2 et des établissements scolaires

Un appartement qui réunit confort, praticité et accessibilité, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à Suresnes.
À découvrir sans tarder !

Nombre de lots dans la copropriété : 104
Pas de procédure en cours
DPE : C
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz
Taxe Foncière en 2025 : 1 350 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1 500 €

Offre commerciale portant sur une décote de 10% appliquée au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné), déterminé conformément au cadre réglementaire de la vente HLM.
Cette offre s'applique sur une sélection de logements du parc vacant d'Immobilière 3F. Le prix indiqué s'entend hors frais annexes (frais de notaire, garantie).
L'offre est valable exclusivement pour toute réservation (signature d'un contrat préliminaire ou bon de réservation) effectuée entre le 29 juillet 2026 et le 31 décembre 2026 inclus. inclus. Passé cette date, les biens seront proposés au prix de référence en vigueur, sans décote.
L'attribution reste soumise aux conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale.
Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533, se réserve le droit de modifier ou de retirer la présente offre à tout moment avant toute réservation formalisée, sans préavis.
Offre non contractuelle, non cumulable avec toute autre offre en cours, dans la limite des biens disponibles. Le présent document ne se substitue pas à l'acte de vente ni aux documents contractuels remis lors de la réservation. »

Pour plus d'information, n'hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr