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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Châtellerault au prix de 99 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230149 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

''86100 - CHATELLERAULT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - CLASSE ÉNERGÉTIQUE B - APPARTEMENT REFAIT À NEUF - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Chatellerault, cet appartement de 3 pièces et 1 chambre offre une surface de 52.0 m². Son atout principal ? Une charmante terrasse de 4.0 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité.

Construit entre 1970 et 1989, l'appartement en pierre présente un état de façade très bon, témoignant d'un entretien régulier et de qualité. Niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les points forts de ce bien :

- classification énergétique C
- double vitrage - VMC hydro
- appartement refait à neuf
- pas de vis-à-vis
- place de parking privatif
- électricité refait un
- isolation refaite
- ballon d'eau chaude électrique
- charge de copropriété 600 €
- taxe foncière 890 €
- secteur très calme -
- Terrasse pour des moments de détente en plein air.
- Matériaux de construction en pierre pour un charme authentique.
- Façade en très bon état, gage de qualité et de pérennité.
- Situation géographique recherchée, proche de toutes les commodités.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Etage élevé offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement avec terrasse à Chatellerault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Dimitri Guillon - effiCity
Conseiller immobilier indépendant.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 94 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 25
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Appartement 52m2 à Châtellerault
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    Appartement 52m2 Châtellerault

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 19/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Ce bien dispose de 25 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 94 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.