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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229911 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

30340 SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS - MAISON - 4 PIECES - LUMINEUSE - TERRASSE COUVERTE - TERRAIN CLOS 337 M² - GARAGE - ABRI DE VOITURE - PROCHE TOUTES COMMODITES

Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à Saint-Julien-les-Rosiers, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports.

Nichée sur deux niveaux, cette maison de 80 m² est composée :

- Une habitation principale au premier étage de 57 m² comprenant d'un salon séjour chaleureux et lumineux, une cuisine ouverte et équipée vient compléter cet espace convivial, une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bain avec WC. L'espace de vie donnant sur une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours ensoleillés.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux studio de 23 m² idéal pour recevoir de la famille ou pour une location saisonnière. L'entrée est indépendante.

Une construction en pierre, le grenier ayant une belle hauteur sous plafond vous offre la possibilité de créer un autre logement complémentaire ajoutant du cachet à cette propriété pleine de charme.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 337 m²

L'état général de la maison est bon, offrant un potentiel d'aménagement pour la personnaliser à votre goût. Cependant des travaux de rénovation sont à prévoir pour la mettre à votre image et créer un cocon douillet pour votre famille.

Concernant l'extérieur, vous disposez d'un stationnement sous un abri de voiture et de deux places de stationnement complémentaires dans la cour pour accueillir vos amis ou vos proches en toute facilité. Un jardin demandant peu d'entretien vient compléter cette partie extérieure.

Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-les-Rosiers
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison de ville 80m2 à Saint-Julien-les-Rosiers
    En vente
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    Maison de ville 80m2 Saint-Julien-les-Rosiers

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-les-Rosiers (30340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.