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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison jumelée de 8 pièces à Le Tampon au prix de 182 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048553 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison jumelée
8 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons jumelées - Le Tampon, secteur du 18e

Opportunité d'investissement locatif - Deux logements indépendants

Situé dans le secteur du 18e au Tampon, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons jumelées édifiées sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante ainsi que de son espace extérieur, offrant une séparation appréciable entre les deux habitations.

Description du bien

* Deux logements de type F4, d'environ 50 m² et 60 m².
* Trois chambres par logement, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
* Entrées indépendantes.
* Espaces extérieurs privatifs.
* Terrain d'environ 500 m².

Un investissement locatif avec revenus en place

Les deux logements sont actuellement loués 650 € par mois chacun, soit 1 300 € de revenus locatifs mensuels et 15 600 € de loyers annuels.

La taxe foncière s'élève à 1 312 € par an.

Le bien présente une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % et un rendement d'environ 7,9 % après déduction de la taxe foncière, hors autres charges et fiscalité.

Situation locative

* Un logement bénéficie d'un bail récemment renouvelé, courant jusqu'en 2029.
* Le second bail arrive à échéance en décembre 2026. Le locataire a exprimé le souhait de renouveler son bail pour trois ans.

Les atouts

* Deux logements indépendants.
* Revenus locatifs existants.
* Environnement calme.
* Proximité des commodités.
* Potentiel intéressant pour un investissement patrimonial et locatif.

Un ensemble immobilier adapté aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec deux logements distincts et des loyers déjà en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Tampon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    182 000 €
    Maison jumelée 110m2 à Le Tampon
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    Maison jumelée 110m2 Le Tampon

    vente
    182 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tampon (97418).
    Cette maison jumelée offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 182 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.