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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Agnan au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026380 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
165m2

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison spacieuse - 6 Chambres - Jardin arboré - Idéal pour différents projets de vie (Habitation principale, secondaire, location saisonnière,. )

Venez découvrir cette belle demeure des années 1900 (agrandie et rénovée en 1980) érigée sur un joli terrain arboré ouvert sur les champs, située dans une petite rue peu passante du village de Saint Agnan à seulement 10 minutes de Digoin, 20 minutes de Paray le Monial et Bourbon Lancy.

L'habitation développe une surface habitable de 165 m².
Un hall d'entrée avec placards et penderie, dessert la cuisine et une grande salle à manger lumineuse prolongée par un salon spacieux s'ouvrant sur la terrasse.
Une chambre, une salle de douche, un WC et un espace buanderie-chaufferie complète le rez de chaussée.

A l'étage, accessible par un bel escalier depuis le salon, vous disposerez de 5 chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, Vous profiterez des beaux jours sur la terrasse extérieure avec vue sur le pré et l'espace arboré qui dispose d'un abri de jardin.

Le terrain comprend une parcelle clôturée de 1493 m², un chemin de 360 m² (Accès pré et stationnement véhicules) et un pré de 3793 m².

Le bien dispose des équipements suivant :
- Chauffage central au gaz citerne (cuve aérienne)
- Tout à l'égout.
- Menuiseries bois Double vitrage et volets PVC.
- VMC

Vous serez situés à :
- 30 minutes du Parc d'attractions Le Pal
- 15 minutes de l'autoroute A7
- 50 minutes de la gare TGV Le Creusot
- 01h45 de Clermont-Frerrand
- 02h00 de Lyon et Dijon.

Dans le village, Vous disposerez des services suivants :
- Ecole primaire à 300m
- Transports scolaires pour collège et lycée de Digoin à 250m
- Epicerie de proximité avec dépôt de pain à 200m
- Gare SNCF (régional)

Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'atout pour réaliser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5646 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Agnan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3870.00€ et 5280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison 165m2 à Saint-Agnan
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    Maison 165m2 Saint-Agnan

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Agnan (71160).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 5646 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 870 € et 5 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.