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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Leu au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049798 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : SAINT-LEU - APPARTEMENT - T4 85 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Piton Saint-Leu, cet appartement Triplex de 4 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, alliant confort, luminosité et bon état général.

L'intérieur, bien agencé, se compose d'un salon lumineux grâce à son exposition ouest, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres aux volumes bien pensés. Une chambre spacieuse de 26 m², qui conviendrait parfaitement à une utilisation en bureau ou salle de jeux et deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses. Une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal.

L'appartement bénéficie également de 2 balcons et d'une terrasse, adaptés pour profiter des soirées en plein air. La résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et électrique. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 568 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Leu
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 568 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    257 000 €
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    Appartement 85m2 Saint-Leu

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Leu (97424).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 568 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.