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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Morsang-sur-Orge au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1046596 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Séverine Pottier vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 76 m² - DERNIER ÉTAGE
Situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme et arborée à Morsang-sur-Orge, cet appartement de 76 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement
- Un séjour entièrement parqueté
- Une cuisine séparée et équipée
- Un cellier attenant à la cuisine
- Trois chambres
- Un dressing
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
* LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES *
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets motorisés
- Une place de parking privative
- Une cave
* LES ATOUTS DU SECTEUR *
Situé dans un environnement calme et arboré, à deux pas des écoles maternelles et élémentaires, cet appartement bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités.
L'accès à l'autoroute A6 facilite les déplacements vers Paris et le sud de l'Essonne.
Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre les gares RER. Le tram-train T12 est également accessible dans la commune.
Bus 4220 : gares d'Épinay-sur-Orge et de Grigny Centre.
Bus 4521 : gare de Savigny-sur-Orge et secteur des Jonquille
Bus 4522 : gare de Savigny-sur-Orge et secteur des Sycomores.
Bus 4523 : liaison vers la gare de Juvisy-sur-Orge.
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans vis-à-vis, idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080173)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Morsang-sur-Orge
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 162
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3520 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
303
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Morsang-sur-Orge
vente
175 000 €*
Publiée le 19/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morsang-sur-Orge (91390).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 520 € par an, soit environ 293 € par mois, pour une copropriété de 162 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.