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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Vaux-sur-Seine au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1052878 · Mis à jour le 01/11/2026
Immeuble
33m2

Iad France - Tiffany Ferey vous propose : VAUX-SUR-SEINE - LOCAL COMMERCIAL DE 33 m² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNEL

Situé sur un axe principal de Vaux-sur-Seine, découvrez ce local commercial de 33 m², offrant une belle visibilité et un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Entièrement rénové, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un espace lumineux et agréable, avec une devanture vitrée permettant de profiter de la lumière naturelle.

Il se compose de :

* Une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins.
* Un WC indépendant.
* Un espace de rangement / débarras, pratique pour le stockage.

Les atouts du bien :

* Emplacement sur un axe passant.
* Devanture vitrée avec accès direct depuis la rue.
* Local entièrement rénové.
* Agencement fonctionnel et facile à personnaliser.
* Idéal pour une activité professionnelle, des bureaux ou un projet d'investissement locatif, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Que vous soyez professionnel à la recherche de votre futur emplacement ou investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux, ce bien offre de belles possibilités d'exploitation.

Prix de vente : 134 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Votre clé vers l'avenir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 000 €
    Immeuble 33m2 à Vaux-sur-Seine
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    Immeuble 33m2 Vaux-sur-Seine

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaux-sur-Seine (78740).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 33 m².
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.