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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Joigny-sur-Meuse au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037819 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Magalie Germain vous propose : ? À Joigny-sur-Meuse, votre cocon de quatre chambres pour 85 000 € !

Un premier achat ou une nouvelle vie à imaginer ? Cette charmante maison lumineuse de 115 m², située dans un environnement calme, vous offre de l'espace à prix doux.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour agrandissable, une grande cuisine à aménager donnant sur une charmante petite cour, et une salle d'eau avec WC à l'intérieur.

Les deux étages accueillent quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une chambre dispose également d'un WC, avec possibilité d'ajouter une douche.

? À l'arrière, la cour peut être agrandie pour créer une belle terrasse. Dans son prolongement, un terrain offre une superbe vue et un accès par la rue arrière, avec possibilité de prévoir un box ou un garage sous réserve d'autorisations.

Cave, chaufferie avec stockage et petite dépendance pour les vélos ou le matériel de jardin : chacun trouve sa place !

? Toiture et chaudière gaz à condensation récentes, maison mitoyenne des deux côtés, habitable en l'état et quelques rafraîchissements pour la personnaliser...

? Un chez-vous douillet, un budget accessible et une belle histoire à commencer.

? Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080564)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 447 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joigny-sur-Meuse
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Maison de village 115m2 à Joigny-sur-Meuse
    En vente
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    Maison de village 115m2 Joigny-sur-Meuse

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny-sur-Meuse (08700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 447 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.