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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Bonnée au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1042323 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! Maison de plain-pied, pratique et idéalement située !
? BONNÉE
Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de toutes les commodités ?
Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !
Édifiée sur un terrain clos de 540 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour faciliter votre quotidien.
? Dès l'entrée, agrémentée d'une véranda, vous découvrirez un agréable espace de vie de 50 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
? Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres aux espaces variés, dont une actuellement aménagée en bureau / espace détente, idéale pour le télétravail ou pour répondre à vos besoins. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
? Les extérieurs vous réservent également de belles possibilités !
Vous profiterez d'un coin atelier avec porte de service avant et arrière, un jardin sans vis-à-vis, d'une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d'un abri et d'un portail. À l'avant, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement.
Un atelier attenant à la maison offre également un espace supplémentaire pour le rangement.
Les atouts qui font la différence :
? Aucun travaux à prévoir,
? Fenêtres en PVC double vitrage,
? Volets roulants électriques,
? Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,
? Raccordement au tout-à-l'égout,
? Faible taxe foncière,
? Proximité des commodités et des axes routiers.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, une maison pour votre famille ou un bien facile à vivre au quotidien, cette maison réunit de nombreux critères recherchés !
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080569)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonnée
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
394
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 84m2 Bonnée
vente
167 000 €*
Publiée le 19/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bonnée (45460).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 540 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.