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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Germain-en-Laye au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1051179 · Mis à jour le 22/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Mathyas Rouhaud vous propose : SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - HYPERCENTRE - CHARMANT DUPLEX 3 PIÈCES DE 57 m²
Idéalement situé en hypercentre de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 400 mètres de la gare RER, venez découvrir ce charmant duplex de 57 m² entièrement rénové, alliant calme, luminosité et atmosphère chaleureuse.
Réparti sur deux niveaux, entre le rez-de-chaussée et le premier étage, cet appartement vous accueille dans un séjour lumineux et agréable à vivre. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un atout rare en plein centre-ville : une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave individuelle ainsi que l'accès à une cour commune viennent compléter ce bien.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie saint-germanoise !
Vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires :
- Gare RER de Saint-Germain-en-Laye à 400 m
- Place du Marché à 500 m
- École primaire Notre-Dame à 400 m
- Lycée Jeanne d'Albret à 400 m
- Collège Saint-Augustin à 700 m
Ce que vous apprécierez particulièrement ? Le calme de cet appartement, sa luminosité, son charme et sa situation exceptionnelle permettant de profiter du centre-ville à pied.
Un duplex chaleureux, rénové et idéalement situé, qui mérite toute votre attention.
Afin de faciliter votre projection, les pièces ont fait l'objet de propositions d'aménagement virtuel. Certaines photographies ont également été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.7€ par mois (soit 632.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathyas Rouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 131148769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34080723)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-en-Laye
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 632 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 57m2 Saint-Germain-en-Laye
vente
349 000 €*
Publiée le 19/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-en-Laye (78100).
Ce duplex offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par an, soit environ 53 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.