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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Sulpice-la-Forêt au prix de 299 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229938 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
35250 – SAINT-SULPICE-LA-FORÊT – RENNES MÉTROPOLE – MAISON 5 PIÈCES – 109,62 M² HABITABLES – 124,32 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – GARAGE - TERRASSE SUD – TERRAIN 320 M² – PROCHE RENNES, BETTON ET LIFFRÉ
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Saint-Sulpice-la-Forêt, dans un environnement résidentiel calme et agréable, aux portes de Rennes.
Construite en 2017, cette maison de 109,62 m² habitables et 124,32 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un salon convivial et d'un séjour donnant directement accès à une terrasse exposée plein Sud. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie chaleureux et agréable au quotidien et donne accès à une buanderie et un garage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bains, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit indépendant et d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un bel espace pour se détendre, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Une situation idéale aux portes de Rennes !
Située au sein de Rennes Métropole, Saint-Sulpice-la-Forêt bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Betton, Liffré, Chevaigné et Thorigné-Fouillard, et à environ 15 km de Rennes. Un environnement qui permet de concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des principaux bassins d'emploi.
La forêt de Rennes toute proche constitue également un véritable atout pour les amateurs de nature et de promenades.
Que vous recherchiez votre première maison ou un nouveau cocon familial, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses quatre chambres, ses deux salles de bains, son exposition Sud et la qualité de son environnement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 288 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 323 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice-la-Forêt
Année de construction : 2017
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Saint-Sulpice-la-Forêt
vente
299 800 €*
Publiée le 18/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 323 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 485 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 288 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.