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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Saint-Maur-sur-le-Loir au prix de 136 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229433 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

28800 - SAINT-MAUR-SUR-LE-LOIR - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 35.0m² - TERRASSE AVEC VUE EXTRAORDINAIRE SUR LA NATURE - BONNE ISOLATION - CHALET - ARBRES FRUITIERS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Maur-sur-le-Loir. Profitez d'une vue à couper le souffle sur la nature environnante, garantissant un dépaysement total. L'exposition plein Sud confère à la maison une luminosité exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant des économies d'énergie appréciables. De plus, vous trouverez 3 récupérateurs d'eau, idéaux pour une démarche éco-responsable. Le terrain de 2841m² abrite plusieurs arbres fruitiers, un mûrier, des framboisiers ainsi qu'un charmant chalet en plus de la maison principale, idéale pour du rangement supplémentaire ou un aménagement selon vos besoins. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et cultiver votre propre potager. La maison de plain-pied, construite environ 1980, offre un agencement optimal et fonctionnel: cuisine/salle à manger et salon qui donnent sur la terrasse et une vue imprenable sur la verdure, chambre, salle d'eau et buanderie. Les sols en carrelage et en parquet flottant, l'état de la façade en très bon état, respectivement, témoignent du soin apporté à l'entretien de la propriété. Avec un stationnement extérieur, vous pourrez garer facilement votre véhicule en toute sécurité. Le calme environnant et la quiétude du quartier font de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ljiljana Pavlic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°819986373.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2841 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-sur-le-Loir
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 500 €
    Maison de ville 35m2 à Saint-Maur-sur-le-Loir
    En vente
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    Maison de ville 35m2 Saint-Maur-sur-le-Loir

    vente
    136 500 €*
    Publiée le 18/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur-sur-le-Loir (28800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 35 m², sur un terrain de 2841 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 136 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 130 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.