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CSF propose cette maison de 6 pièces à Joinville-le-Pont au prix de 735 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229305 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2

94340 JOINVILLE-LE-PONT – PROCHE BORDS DE MARNE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – TERRASSE DE 31 M² – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GARAGE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces, d'une surface totale de 199 m², dont 140 m² habitables, idéalement située à proximité des bords de Marne. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces de vie soigneusement aménagés.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée,
- Deux belles chambres,
- Une salle d'eau,
- Un wc indépendant,
- Un accès direct au garage.

Au premier étage :

- Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
- Une magnifique terrasse de 31,20 m², véritable prolongement de l'espace de vie,
- Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

- Deux chambres disposant chacune de rangements intégrés et de leur propre salle d'eau,
- Un WC indépendant.

Au sous-sol :

- Un espace entièrement aménagé avec dressing et pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de loisirs.

Cette propriété bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un bien aux prestations raffinées, conjuguant espace, modernité et confort dans un environnement privilégié.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 94 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joinville-le-Pont
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    735 000 €
    Maison 199m2 à Joinville-le-Pont
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    Maison 199m2 Joinville-le-Pont

    vente
    735 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joinville-le-Pont (94340).
    Cette maison offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 94 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.