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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Jard-sur-Mer au prix de 346 550 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229302 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER BOISVINET – MAISON RÉCENTE – PLAGE À 200 M – COMMERCES À 300 M

PRIX : 346 550 € HAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2017, idéalement située dans le quartier très recherché de Boisvinet, à Jard-sur-Mer.

À seulement 200 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du littoral vendéen et de ses commodités, le tout à pied.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE

Développant une surface habitable d'environ 83 m², sur une parcelle de 192 m², cette maison offre des espaces bien répartis, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre d'environ 10 m², permettant de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.

D'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque.

D'un WC indépendant.

D'un cellier, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'étage :

Un dégagement dessert les différents espaces, comprenant deux chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace de télétravail ou accueil de la famille et des amis.

DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

Construite en 2017, cette maison bénéficie de prestations récentes :

Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec programmation pièce par pièce.

Menuiseries PVC avec double vitrage.

Ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable.

Production d'eau chaude électrique.

Diagnostic de performance énergétique classé C.

Émissions de gaz à effet de serre classées A.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À QUELQUES PAS DE L'OCÉAN

L'un des principaux atouts de cette propriété reste incontestablement sa situation géographique.

Implantée dans le quartier apprécié de Boisvinet, elle vous permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les lieux de promenade, sans avoir à utiliser votre véhicule.

Son terrain de 192 m² permet également de profiter d'un espace extérieur, avec une terrasse d'environ 10 m², pour les repas en plein air et les moments de détente.

Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble.

UNE OPPORTUNITÉ SUR LE LITTORAL VENDÉEN

Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances pour profiter de la côte vendéenne ou un bien destiné à un investissement locatif, cette propriété réunit plusieurs atouts : construction récente, fonctionnalité et proximité immédiate de l'océan.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier son emplacement recherché !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Laure Camus – Conseillère immobilière indépendante effiCity

06 43 25 64 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure DELAUNAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 192 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Jard-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    346 550 €
    Maison de ville 83m2 à Jard-sur-Mer
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    Maison de ville 83m2 Jard-sur-Mer

    vente
    346 550 €*
    Publiée le 18/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Jard-sur-Mer (85520).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 192 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 346 550 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 991 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.