Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 176 096 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033526 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Axel Vergnerie vous propose : LOT 1 - T2 TRAVERSANT - 33,71 m² LOUÉ

Paris 19e, quartier Place des Fêtes, au pied du Métro Télégraphe (190 m - Ligne 11) et du Métro Place des Fêtes (400 m - Ligne 7bis).

Investissement locatif clé en main dans un immeuble de caractère de 20 logements en R + 4. Les travaux de rénovation des parties communes et de l'entièreté de la toiture zinc ont été votés en AG.

Ce T2 traversant de 33,71 m² Carrez en rez-de-chaussée comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Il est vendu avec deux caves, un atout rare dans le secteur.
Le bien est occupé par un locataire de 63 ans en place depuis 2002 (Bail Loi 89). ?Le locataire a un droit de maintien dans les lieux jusqu'au 23-04-2032. Ainsi vous bénéficiez d'une visibilité locative solide.

Loyer actuel : 677 € / mois hors charges, soit 8.126 € par an.??DPE 2026 : classe G (560 kWh / m² / an), GES : classe C (22 kg CO2 / m² / an). Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 176 096 € soit 5.129 € / m² (prix très inférieur a celui des logements libres de l'immeuble)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.58€ par mois (soit 871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983269)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 871 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    483
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    176 096 €
    Appartement 34m2 à Paris 19eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 34m2 Paris 19eme Arrondissement

    vente
    176 096 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 176 096 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 207 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 871 € par an, soit environ 73 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.