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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Ancenis-Saint-Géréon au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2184611 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : ANCENIS-SAINT-GÉRÉON - STUDIO NEUF EN VEFA AVEC LOGGIA EXPOSÉE SUD

Découvrez ce studio de 26,75 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une future résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon.

Commercialisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce programme immobilier neuf prévoit un démarrage des travaux juin 2027.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficiera d'une exposition plein sud et d'une agréable loggia privative de 6,50 m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La résidence offrira un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services. Les bords de Loire et leurs promenades seront également facilement accessibles.

Conçue pour allier confort et performance énergétique, elle proposera des prestations modernes : chauffage économe, ascenseur, accès sécurisé par interphone et digicode, ainsi que des espaces dédiés aux vélos.

Au cOEur de la résidence, un verger paysager agrémenté d'arbres fruitiers apportera une touche de verdure et de tranquillité.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce logement neuf pourra permettre, sous conditions, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou des avantages fiscaux du dispositif Jeanbrun dans le cadre d'un investissement locatif.

Pour plus de renseignements sur ce programme neuf et ses modalités de réservation, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_34075742)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ancenis-Saint-Géréon
Année de construction : 2027

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    137 000 €
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    Appartement 27m2 Ancenis-Saint-Géréon

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ancenis-Saint-Géréon (44150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2027.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.