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CSF propose cette maison de 7 pièces à Arvert au prix de 419 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046908 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
217m2

Iad France - Kelly Villain vous propose : ? ARVERT - UNE MAISON DE CARACTÈRE À 15 MINUTES DE L'OCÉAN

? Du charme, de l'authenticité et un beau potentiel à exploiter !

Vous rêvez d'une maison de famille pleine de charme, d'une résidence secondaire pour réunir toute votre famille ou d'un bien offrant la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers.
Cette propriété située dans le village paisible d'Arvert pourrait bien vous séduire !

Derrière ses murs en pierre et son authenticité préservée, cette maison offre un véritable atout : tout est en double !

Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet de location saisonnière.

? Ses atouts :

- ? Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages.
- ? Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif.
- ? Un DPE classé C, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires.

- ? Un grand terrain attenant, avec un potentiel de * division en plusieurs * lots à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.

- ? Le charme de la pierre, l'authenticité de l'ancien et une belle opportunité de valorisation.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une maison qui a une âme, un extérieur généreux et de belles perspectives pour ceux qui savent voir au-delà des travaux !

? Une visite s'impose !

Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien et imaginer ensemble votre futur projet.

Kelly Villain - Conseillère en immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34075934)

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* 405 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arvert
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 217m2 à Arvert
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    Maison 217m2 Arvert

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arvert (17530).
    Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 2400 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 405 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.