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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vals-les-Bains au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049783 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
80m2

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Situé au cOEur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, cet appartement d'environ 70 m², vous accueille au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Actuellement une partie de 33 m² à été rénové entièrement et comprends cuisine / séjour, une chambre confortable, une salle d'eau avec Wc
Espace rangement à l'entrée.
A cela s'ajoute, une pièce d'environ 30 m² jouxtant la partie rénové et un grenier pouvant être en transformé en mezzanine, style loft.
L'environnement est paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, du parc thermal et des infrastructures de loisirs.
Toiture entièrement neuve.
Appartement climatisé

Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol,
Une adresse idéale pour profiter du cadre de vie authentique et bienfaisant de Vals-les-Bains, entre nature, patrimoine et douceur de vivre.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vals-les-Bains
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 564.00€ et 764.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Appartement 80m2 à Vals-les-Bains
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    Appartement 80m2 Vals-les-Bains

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vals-les-Bains (07600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 564 € et 764 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.