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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Ollioules au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1035246 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose :
? OLLIOULES - LAGOUBRAN : MAISON familiale ou 2 APPARTEMENTS / DOUBLE HABITATION avec 2 GARAGES - Surface privative (Loi Carrez) : 142 m² - Surface utile / annexe (Garages, Débarras) : +66 m² soit 208 m² sur une PARCELLE de 469 m² !
Découvrez cette maison des années 50 édifiée sur une belle parcelle arborée. Située dans le secteur de Lagoubran à Ollioules, cette maison offre de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et deux garages.
Actuellement divisée en deux logements indépendants (copropriété), elle offre une souplesse d'aménagement exceptionnelle :
* Maison familiale unique : Possibilité de réunir très facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure de caractère.
* Projet bi-famille ou intergénérationnel : Deux habitations autonomes avec entrées et jardins séparés.
* Investissement locatif : Rendement assuré en louant un lot ou les deux.
LES ATOUTS & PRESTATIONS
* Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, caractère des bâtisses des années 50.
* Confort moderne : Climatisation réversible installée, Diagnostics en C.
* Espaces extérieurs : Jardin arboré, terrasses d'été bien exposées.
* Stationnement & Annexe : Deux grands garages (23 et 35 m²).
DISPOSITION DES LIEUX
o Rez-de-chaussée (Lot 2 - ~63 m² Carrez + annexes) :
* Grande chambre de 14,5 m² et un espace bureau
* Cuisine propre et aménagée
* Salle d'eau avec WC séparé
* Local / Débarras
* Extérieurs & annexes : Garage de 35 m², espace jardin privatif 153 m².
o Étage (Lot 1 - ~76 m² Carrez + annexes) :
* Grand séjour avec cuisine
* 2 chambres
* Salle d'eau et WC séparé
* Dégagement
* Extérieurs & annexes : Véranda, garage de 22 m² et jardin privatif de 140 m².
FICHE TECHNIQUE
* Surface privative totale (Loi Carrez) : 142 m²
* Surface utile / annexe (Garages, Débarras) : +66 m²
* Terrain : 469 m²
* Équipements : Climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants, double garage.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076158)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 469 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ollioules
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 142m2 Ollioules
vente
470 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ollioules (83190).
Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 469 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.