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CSF propose cet immeuble à La Courneuve au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050238 · Mis à jour le 22/10/2026
Immeuble
205m2

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Au sein du quartier Anatole France très prisé pour sa tranquillité et sa proximité d'Aubervilliers (à 200m).
Venez découvrir ce bien fait pour la colocation, investissement locatif aux taux de rentabilité de 10% clé en mains !
Norme énergétique imbattable ! à seulement 5 min du métro et de toutes les commodités.

D'une configuration généreuse, le bien se compose comme suit :
- Au sous-sol : buanderie,
- Au rez-de-jardin : Cuisine, salon, salle à manger et w. c.,
- Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, quatre chambres avec w. c. et salle d'eau,
- A l'étage : dégagement, quatre chambres avec w. c. et salle d'eau,

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 145 m² avec terrasse d'environ offre un espace agréable pour les locataires.

Récemment rénovée : isolation par l'extérieur, ravalement récent, pompe à chaleur et ballons thermodynamiques = Bien très performant !

Les atouts clés :
- Rentabilité locative de 10% avec une demande locative soutenue.
- Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir.
- Libre de toutes occupations suite à congé pour vente des baux meublé.
- Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
- Proximité avec les écoles, facultés et entreprises : 10 min de la fac de Bobigny, 10 min de l'école Avicenne et 25 min de la fac de St Denis / IUT, Nombreuses entreprises dynamiques installées à proximité (Chanel, Hermès, BETC. ).
Accessibilité :
- Métro ligne 7 et Tramway T à 5 minutes à pied
- Accès rapide à Paris (Porte de la Villette en 5 minutes)
- Autoroute à 5 minutes

Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement et sécurité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Immeuble 205m2 à La Courneuve
    En vente
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    Immeuble 205m2 La Courneuve

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Courneuve (93120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 205 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.