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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Leuville-sur-Orge au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1050337 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Linda Lauze vous propose : À SAISIR A LEUVILLE-SUR-ORGE - Cette jolie maison familiale récente, sans travaux, avec terrasse au calme !
Vous recherchez une maison où poser vos valises et profiter pleinement de votre vie de famille ? Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2013, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Leuville-sur-Orge.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et ses rangements pratiques. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie conviviale, organisée autour d'un espace salle à manger et d'un coin salon, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis !
Au rez-de-chaussée, de vastes toilettes avec un espace buanderie viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.
À l'étage, l'espace nuit vous offre 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains avec toilettes.
À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une grande terrasse au calme, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de convivialité ou simplement pour savourer les beaux jours.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
+ Les nombreux véritables atouts de cette maison + :
+ Maison individuelle récente de 2013.
+ Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer !
+ Excellent classement énergétique : DPE B, pour un confort au quotidien et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
+ Grande terrasse au calme.
+ Garage et stationnement extérieur.
+ Quartier résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille.
+ Bus à proximité pour rejoindre la gare de Brétigny-sur-Orge.
+ Écoles, collèges et lycées du secteur accessibles en environ 15 minutes.
Une maison soignée, fonctionnelle et accueillante, qui réunit les essentiels pour une vie de famille sereine, dans un environnement agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076197)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Leuville-sur-Orge
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 80m2 Leuville-sur-Orge
vente
290 000 €*
Publiée le 18/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Leuville-sur-Orge (91310).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 256 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 840 € par an.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.