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CSF propose cette maison de 11 pièces à Bougon au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051254 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
243m2

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère datant de 1934 en pierre rénovée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une salle de jeux et une chambre.
A l'étage vous découvrirez 6 grandes chambres ainsi qu'un wc avec lavabo.
Un grenier aménageable de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement.
Le bien dispose également d'une cave et d'un cellier. Attenant un garage.
Sur les extérieurs, un terrain clos avec un second garage, une grange ouverte et plusieurs petits toits. Un puits citerne. Une grande piscine couverte.
Menuiseries en double vitrage, système de chauffage par chaudière à bois.
Ecole à proximité. 18 minutes de la gare de Saint Maixent, 20 minutes de Melle et à 10 minutes de l'autoroute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 243 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10703 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bougon
Année de construction : 1934

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3200.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 243m2 à Bougon
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    Maison 243m2 Bougon

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bougon (79800).
    Cette maison offre une surface habitable de 243 m², sur un terrain de 10703 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.