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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Combourg au prix de 146 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046734 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Situé à moins de 5 minutes du centre-bourg de Combourg, cet ensemble immobilier atypique offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un projet à leur image. Ici, il y a de quoi laisser parler son imagination !

La première partie, d'environ 46 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon disposant d'un espace aménagé avec une arrivée d'eau. À l'étage, une chambre donne accès à une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Les huisseries en aluminium sont déjà installées. Il restera notamment à créer une cuisine et à prévoir un système de chauffage.

À l'arrière, 3 plateaux, deux d'environ 60 m² et un de 38 m², soit 158 m² supplémentaires, attendent leur nouvelle vie. Les huisseries en aluminium sont déjà posées et une partie des gaines électriques a été passée. Les volumes sont là, les idées aussi... il ne reste plus qu'à retrousser ses manches !

Un cellier d'environ 30 m², lui aussi à rénover, vient compléter l'ensemble. Rangement, atelier ou autre projet selon vos envies : il ne demande qu'à trouver sa vocation.

Au total, ce bien représente un potentiel d'environs 200 m². De quoi imaginer un beau projet d'habitation ou d'investissement.

L'ensemble est sous toiture amiantée et est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 1 415 m², dont une partie non attenante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076393)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 900 €
    Maison 46m2 à Combourg
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    Maison 46m2 Combourg

    vente
    146 900 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combourg (35270).
    Cette maison offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 146 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.