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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Saint-Fargeau au prix de 57 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050587 · Mis à jour le 30/10/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Belle opportunité à Saint-Fargeau (89170) :

Pavillon de 1970, de plain-pied, offrant 3 pièces principales dont 2 chambres, pour une surface habitable de 57 m² environ.

Il est implanté sur un terrain paysager de 662 m², avec 2 garages. Il est couvert en tuiles mécaniques béton en bon état.

Il comprends un salon / séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé.

Une véranda permet de prolonger le salon.

Chauffage central au fioul + une cuisinière à bois et un accumulateur électrique.

Potentiel d'agrandissement : Il est possible d'aménager 3 pièces à l'étage pour une surface supplémentaire de 30 m² environ.

Prévoir des travaux d'isolation, d'électricité (remise aux normes), et un rafraichissement général.

Venez vite voir ce bien, une belle opportunité à saisir !

Cette annonce est garantie sans IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34076381)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 662 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Fargeau
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    509
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    103
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    57 000 €
    Pavillon 57m2 à Saint-Fargeau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 57m2 Saint-Fargeau

    vente
    57 000 €*
    Publiée le 18/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Fargeau (89170).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 662 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 57 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 940 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.