Iad France - Nicolas Gilles vous propose : BLAGNAC - Superbe T4 rénové de 75 m² avec balcon et cave, proche tramway

À Blagnac, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m² entièrement rénové avec 3 belles chambres entièrement recouvert d'un parquet en bois Merbau massif, situé au 2e étage d'une résidence arborée et recherchée, à proximité du centre-ville, des commerces et du tramway T1.
En excellent état, cet appartement traversant Est / Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son environnement pratique. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des actifs souhaitant bénéficier d'un accès rapide au secteur aéronautique et aux principaux pôles d'activité de l'agglomération toulousaine.

Un intérieur rénové et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable séparant les espaces de vie et l'espace nuit.
La pièce de vie, lumineuse, offre un cadre convivial au quotidien. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort équipé d'un sélier indépendant.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité à différents moments de la journée. Le double vitrage et les ventilateurs de plafond contribuent également au confort intérieur.

Un balcon et des annexes appréciables :
Le balcon filant prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur.
Une cave privative d'environ 9 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique.
La résidence dispose également de places de stationnement, d'un local à vélos par bâtiment et d'une grande salle commune.

Un emplacement stratégique à Blagnac :
La situation de l'appartement permet de profiter facilement des commodités et des transports :
Tramway T1, secteur Servanty Airbus, à environ 300 m,
École publique à proximité immédiate,
Commerces et pharmacie à environ 400 m,
Accès à la rocade à environ 500 m,
Aéroport Toulouse-Blagnac et zone économique à environ 2 km,

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076697)