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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.229580 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
74800 – SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY – APPARTEMENT T3 – 77 m² HABITABLES – SUITE PARENTALE DE PRÈS DE 20 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous proposent, à Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement de 77 m² habitables, situé au troisième et dernier étage, à proximité des commerces, des écoles et de la gare.
Rénové et exposé à l'est et à l'ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.
Son véritable atout : une spacieuse suite parentale de près de 20 m², avec salle d'eau et espace dressing. Un espace personnel confortable, idéal pour préserver l'intimité des parents tout en profitant des avantages d'un appartement.
Le séjour avec cuisine aménagée ouverte offre un espace de vie convivial. Une deuxième chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.
Un balcon permet de profiter de la vue dégagée et de moments de détente en extérieur. Une cave apporte un espace de rangement complémentaire.
Un appartement idéal pour les personnes recherchant luminosité, confort et proximité des commodités, pour y vivre ou réaliser un investissement locatif.
/// DESCRIPTION ///
– Une entrée dégagée avec rangements
– Un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 28,11 m²
– Une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing de 19,42 m²
– Une deuxième chambre de 10,75 m²
– Une salle de bains indépendante de 6,46 m²
– Un WC séparé
– Un balcon d'environ 9 m²
– Une cave d'environ 7 m²
/// CONFORT & ÉQUIPEMENTS ///
– Parquet flottant
– Menuiserie double vitrage en aluminium
– Troisième et dernier étage
– Exposition est et ouest
– Vue dégagée
– Chauffage et eau chaude collectifs, avec comptage individuel, compris dans les charges de copropriété
/// ENVIRONNEMENT & LOCALISATION ///
– Super U à environ 2 minutes à pied
– Gare de Saint-Pierre-en-Faucigny à environ 4 minutes à pied, desservie par le Léman Express vers Annemasse et Genève
– Écoles maternelle et élémentaire à environ 11 minutes à pied
– Collège à environ 20 minutes à pied
– Un emplacement pratique pour les familles et les travailleurs frontaliers
/// PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ///
DPE : classe E
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-en-Faucigny
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3297 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
276
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Saint-Pierre-en-Faucigny
vente
249 000 €*
Publiée le 17/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 297 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.