13210 SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – MAISON DE 93 M² - PLAIN-PIED – VUE ALPILLES – TERRAIN DE 1,6 HECTARE<BR>Un cadre naturel privilégié aux portes des Alpilles !<BR><BR>efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel exceptionnel.<BR><BR>Dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 93 m² offre une qualité de vie rare.<BR><BR>Ses principaux atouts :<BR><BR> Une maison déjà partiellement rénovée. Les travaux réalisés en 2013 comprennent notamment :<BR>- Menuiseries PVC double vitrage imitation bois<BR>- Salle de bains rénovée<BR>- Chambres modernisées<BR>- Système chauffage + isolation des combles<BR>Des travaux intérieurs (cuisine, sols,...) et d'embellissement extérieur restent à prévoir (façades, finitions terrasse,...) afin de révéler tout le potentiel de la propriété.<BR>Une possibilité d'agrandissement de 30 % est annoncée, sous réserve de confirmation des règles d'urbanisme applicables à la parcelle.<BR><BR> Un terrain exceptionnel de 16 372 m²<BR>- 6 680 m² de jardin arboré autour de la maison<BR>- 9 600 m² de terrain agricole arboré, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux, créer un potager, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature<BR><BR> Côté intérieur la maison se compose :<BR>- D'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur<BR>- D'une cuisine fonctionnelle<BR>- De deux chambres confortables<BR>- D'une salle de bains rénovée avec douche italienne et puits de lumière<BR>- D'une grande terrasse<BR>- D'un grand garage + un atelier<BR><BR>La configuration de plain-pied offre un confort de vie appréciable avec un accès direct au jardin depuis les pièces de vie.<BR><BR> Prestations techniques<BR>- Fenêtres PVC double vitrage imitation bois<BR>- Baies vitrées à galandage<BR>- Poêle à bois récent et performant<BR>- Vide sanitaire<BR>- Dalle béton au niveau des combles<BR>- Forage avec système de filtration UV<BR><BR>Située à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.<BR><BR>Un bien rare sur le secteur, offrant un hectare et demi de terrain aux pieds des Alpilles et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité provençale.<BR><BR> Pour plus d'informations ou organiser une visite :<BR><BR>Stéphanie Dobua<BR>06 71 64 29 78<BR>sdobua@efficity.com<BR> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<BR> Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.<BR>Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France