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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bourron-Marlotte au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040657 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Patricia Assot vous propose : BOURRON-MARLOTTE - APPARTEMENT - T4 66 m² - LUMINEUX

Découvrez à Bourron-Marlotte cet appartement qui allie le charme d'un bâti ancien de 1850 à un confort entièrement rénové, au premier étage d'une résidence de 2 niveaux. Avec ses 66 m² habitables, ses 4 pièces et son double aspect sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon est lumineux grâce à son exposition favorable et offre un cadre conviviaux et aéré. La salle à manger, bien proportionnée, se prête à des repas conviviaux dans une atmosphère soignée. La cuisine, fonctionnelle, est bien agencée pour un usage quotidien efficace.

L'appartement dispose de 2 chambres : la première, spacieuse, et la seconde, plus cosy, toutes deux orientées pour profiter de la lumière naturelle. La salle d'eau complète l'ensemble, et une buanderie indépendante apporte un vrai confort pratique au quotidien.

Côté extérieur, 2 terrasses agrémentent ce bien, adaptées pour profiter des expositions sud et ouest. Une cave de 31 m² complète avantageusement ce logement, offrant un espace de rangement et de stockage appréciable.

En matière d'équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques et de rangements intégrés, pour un bon confort en toutes saisons.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Assot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 517633616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069618)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourron-Marlotte
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Appartement 66m2 à Bourron-Marlotte
    En vente
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    Appartement 66m2 Bourron-Marlotte

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourron-Marlotte (77780).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.