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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Raphaël au prix de 634 920 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1048776 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Isabelle Charles vous propose : SAINT-RAPHAËL - MAISON - 170 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Secteur recherché au calme dans un impasse à proximité immédiate du centre-ville, du lycée, des commodités et des transports.
Découvrez cette authentique maison de ville à fort potentiel, offrant de superbes volume et une configuration rare sur le marché, idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Le bien se compose de deux habitations indépendantes qui s'articulent ainsi :
Habitation principale T5 133 m² : un espace de vie familial chaleureux et lumineux comprenant : Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet d'origine. Un cuisine indépendante aménagée, 3 chambres + 1 bureau (ideal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) 2 salles d'eau et 1 salle de bain.
Appartement T2 d'environ 40 m² : situé en rez-de-chaussée, cet appartement dispose : d'une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, d'une suite parentale confortable, un wc indépendant (parfait pour générer des revenus locatifs)
Les Annexes : 2 grands garages fermés et un petit local de stockage indépendant
Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un chauffage individuel à air pulsé agrémenté d'un insert cheminée pour les soirées hivernales, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069735)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    634 920 €
    Maison de ville 170m2 à Saint-Raphaël
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    Maison de ville 170m2 Saint-Raphaël

    vente
    634 920 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 634 920 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 619 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.