Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Une exceptionnelle Maison d'Architecte à La Rochette.
L'Alliance élégante de la Lumière, du Volume et des Matériaux nobles !

Découvrez cette magnifique maison d'architecte baignée de lumière, construite sur mesure en 1975 par un artisan maçon et pensée pour suivre la course du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à La Rochette, cette propriété offre un cadre de vie d'exception avec ses 380 m² habitables (450 m² au sol environ) sur une vaste parcelle arborée de 1 580 m².

Au Rez-de-Chaussée pour une vie de plain-pied (environ 175 m² habitables) :

Une entrée avec DEUX accès indépendants (côté cuisine et côté salon) mis en valeur par de superbes pierres taillées sur place.
Un vaste espace de vie familiale de 65 m² comprenant une salle à manger conviviale et un grand séjour lumineux avec bureau et bibliothèque sur mesure. Cet ensemble donne directement sur une magnifique terrasse de près de 100 m² exposée plein Sud.
Une cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et de matériaux de qualité. Cet espace convivial permet d'y prendre ses repas au quotidien et s'ouvre directement sur une agréable terrasse.
Une suite parentale composée d'une chambre de 16 m² avec son balcon, d'une très grande salle de bain de 12 m² comme on en rêve, et d'un dressing attenant.
Un spacieux et lumineux dégagement, où DRESSING et RANGEMENTS se partagent l'espace, dessert DEUX belles chambres lumineuses -- avec chacune son balcon -- ainsi qu'une salle de bain.

Un SOUS-SOL aménagé d'exception : Découvrez un véritable espace Loisir & Bien-être ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou créer un espace de télétravail / rendement locatif.
(entièrement carrelé, soit environ 215 m² habitables + Garage 60 m² ) :

Une SALLE de JEUX / DETENTE avec cheminée soit 70 m², une buanderie, un WC, un local technique, et un GRAND GARAGE de 60 m² (porte électrifiée).
La PISCINE intérieure chauffée 9 × 5 m avec baies vitrées ouvertes sur le jardin et une cabine de douche dédiée, le tout au cOEur de la maison.
L'APPARTEMENT indépendant d'environ 40 m² soit un salon, une chambre, une salle de bain et sa terrasse indépendante.

Matériaux nobles & Finitions de caractère
Sols & Revêtements : Parquet massif de qualité, marbre élégant et éléments en pierre taillée.
Agencements : Nombreux meubles et rangements faits sur-mesure.

Confort, Chauffage & Climatisation
Chauffage : Chaudière au fioul complétée par 2 cheminées de charme.
Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) assurant la climatisation dans la pièce de vie.

Équipements & Prestations techniques
Piscine intérieure chauffée avec matériel parfaitement entretenu.
Menuiseries : Double-vitrage et volets roulants.
Entretien : Système d'aspiration centralisée.

Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069726)