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CSF propose cette maison de 7 pièces à L'Île-d'Olonne au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049771 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Bruno Tondi vous propose : L'ÎLE-D'OLONNE - MAISON FAMILIALE 154 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE, SUR 1 500 m² - DOUBLE GARAGE
À proximité du centre-bourg de L'Île-d'Olonne, découvrez cette belle et grande maison familiale de 154 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des plages et des sentiers de promenades.
Offrant au rez-de-chaussée : L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau, WC séparé et une lingerie.
Au rez de chaussée surélevé : Une pièce de vie lumineuse de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda de 16 m², ainsi que d'une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la piscine.
À l'étage : Un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 1 500 m², une piscine de 11.50 ml x 5 ml et une terrasse exposée Sud-Ouest.
Un double garage de 57 m² avec mezzanine vient compléter les prestations de cette propriété.
Nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment.
DPE C - Chauffage électrique et Poêle à bois récent.
Une maison idéale pour une grande famille, offrant également de belles possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, recevoir ses proches ou faire de la location.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069835)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1503 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-d'Olonne
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Maison 154m2 à L'Île-d'Olonne
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    Maison 154m2 L'Île-d'Olonne

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Île-d'Olonne (85340).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1503 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.