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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Beaumont-du-Gâtinais au prix de 54 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984232 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison en pierre de caractère (100 m²) - Cour, jardin et dépendances à fort potentiel d'agrandissement.

A 20 min de Nemours, cette maison en pierre de 1895 offre 100 m² habitables sur une parcelle de 477 m². Un bien authentique, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant façonner leur futur chez-soi.

L'intérieur (T5 - 3 chambres)

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une grande cuisine indépendante et conviviale de 15,5 m², un WC séparé ainsi qu'un accès direct à la cave.
- À l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres (dont une grande chambre parentale), d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Les extérieurs & Dépendances
Le terrain clos s'articule autour d'une agréable cour et d'un jardin au calme sur l'arrière :

- 1 grange offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
- 1 annexe avec mezzanine pour atelier ou bureau indépendant.
- 2 petits locaux de rangement supplémentaires.
- 1 grand carport pour abriter facilement vos véhicules.

Confort & Travaux

- Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau déjà installée.
- Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement global, aménagement des annexes), parfait pour personnaliser l'ensemble à votre goût ou réaliser un projet d'investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34070916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 477 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont-du-Gâtinais
Année de construction : 1895

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 000 €
    Maison en pierre 100m2 à Beaumont-du-Gâtinais
    En vente
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    Maison en pierre 100m2 Beaumont-du-Gâtinais

    vente
    54 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaumont-du-Gâtinais (77890).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 477 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 54 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1895.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.