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CSF propose cette maison de 7 pièces à Ruffec au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039838 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2

Iad France - Claire Dalleau vous propose : ? Grande maison familiale rénovée - 200 m² - 5 chambres - Terrain de près de 6 000 m² ?

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans prévoir un budget 'surprises travaux' tous les mois ?
Alors cette propriété risque fortement de vous plaire ?

Située dans un environnement calme et agréable à Ruffec, cette belle maison entièrement rénovée offre de très beaux volumes, du confort et un cadre de vie idéal pour une famille... ou pour ceux qui rêvent simplement d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez :
? un salon lumineux,
? une salle à manger conviviale,
? une cuisine entièrement aménagée et équipée,
? une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne.

À l'étage :
? quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon,
? une salle d'eau,
? un WC indépendant.

Le tout représente environ 200 m² habitables, avec une circulation agréable et des pièces lumineuses.

le sous-sol complet vient parfaitement compléter l'ensemble avec :
? un double garage à ouverture électrique,
? une cave,
? plusieurs espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 5 945 m², parfait pour les enfants, les animaux, les repas d'été ou simplement pour apprécier le calme de la campagne.

Les + :
? maison rénovée avec soin,
? aucun travaux à prévoir,
? chaudière fioul récente,
? double vitrage,
? portail électrique solaire,
? VMC installée,
? environnement calme.

Une maison spacieuse, entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille ?

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi avec plaisir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070532)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5945 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ruffec
Année de construction : 1946

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3670.00€ et 5010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    292 000 €
    Maison 200m2 à Ruffec
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    Maison 200m2 Ruffec

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruffec (36300).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 5945 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 670 € et 5 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1946.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.