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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Rosteig au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028554 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
104m2

Iad France - Amandine Doerflinger vous propose : ROSTEIG - Maison de 104 m² sur 9,89 ares de terrain

Au cOEur des Vosges du Nord, dans le village de Rosteig entouré de forêts, découvrez cette maison de 1966, à proximité immédiate de nombreux sentiers de balade.

Soigneusement entretenue, elle présente un très bon état général et peut parfaitement être habitée en l'état ou modernisée progressivement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau.

Véritable atout de la maison, les combles aménagés offrent un cadre particulièrement chaleureux, idéal pour imaginer un univers dédié aux enfants, avec coin nuit et espace de jeux, ou encore un agréable bureau pour le télétravail.

Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage avec porte motorisée ainsi qu'un caveau à l'ancienne avec cheminée.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant et d'un bel abri de jardin, pouvant servir de remise ou d'atelier, ou être repensé en terrasse couverte pour aménager un agréable coin détente.

Côté technique : chauffage au fioul, double vitrage, volets roulants en aluminium et toiture refaite il y a 20 ans.

Plus d'infos et vidéo disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 807686548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070862)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 989 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rosteig
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison de village 104m2 à Rosteig
    En vente
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    Maison de village 104m2 Rosteig

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosteig (67290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 989 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.