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CSF propose cette maison de 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1041129 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez cette maison de 48 m² habitables, construite en 2021, idéalement située dans le bourg de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 144 m² avec une terrasse en béton, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Construite par des professionnels du bâtiment, cette maison récente bénéficie encore de garanties décennales, un atout supplémentaire pour votre tranquillité.

Grâce à son emplacement pratique, sa configuration fonctionnelle et son extérieur privatif, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un projet locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 144 m2
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison 48m2 à Talmont-Saint-Hilaire
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    Maison 48m2 Talmont-Saint-Hilaire

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
    Cette maison offre une surface habitable de 48 m², sur un terrain de 144 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.